서울 아파트 가격 하락!? 향후 전망은..

서울 아파트 가격 하락!? 향후 전망은..

 

 

정부의 규제와 부동산 시장의 위축으로

서울 아파트 가격 하락이 26주 째 이어지고 있습니다.

 

아파트 가격 하락이 내집 마련을 원하는 분들에게

좋은 일인것 같은데, 꼭 그렇지만도 않은 상황입니다.

 

이러한 이유는 현재 서울 평균 매매 가격이

8억원 안팏으로 지난 2년사이에 40% 가량 증가했는데

아파트 가격 하락은 0.1~5% 정도씩 떨어져서

가격 하락이 실질적으로 체감이 어렵기 때문입니다.

 

 

 

특히 서초/강남/송파/강동 쪽 같이

타 지역구에 비해 아파트 평균 가격이 높은 지역은

불과 2~3년 사이에 40% 이상 상승하여

실질적인 구매에 어려움이 있습니다.

 

 

 

서울 아파트 가격 하락 관련 기사나 뉴스는

자주 나오지만, 실제로 매매되는 금액 등을 보면

지속적으로 상승폭을 이어가고 있으며

서민들이 아파트를 구하는데 어려움을 겪고 있습니다.

 

 

 

 

특히 지난 8.2대책 및 9.13 대책 이후에도

급등한 공시가로 세금 압박이 높아진 고급 주택은

지난 1년새 매매 가격이 최고 10억이 오르는 등

역대 최고가를 잇따라 갱신하고 있습니다.

 

부동산 정책은 수요억제에서 출발해서

서민의 고통을 가중시키는 대출 및 세금 규제 등으로

이러졌지만 실패작으로 보고 있습니다.

 

 

 

서울 아파트 가격 하락에 대한 기대를 갖고 있지만

향후 전망은 정부의 강력한 대책에도 강남 주요 아파트는

급매물이 소진되고 호가가 상승하자 실제 매매가는

더 높아질 것으로 보여지고 있습니다.